Pablo Escribano Tárregas

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Hogar, Tiempo Libre y Estilo de Vida

¿Quieres vender o alquilar tu vivienda?

vender-piso-certificado-habitabilidad¿Estás pensando en alquilar o vender tu vivienda? ¿Aún no tienes claro cuál de las dos opciones es mejor en tu caso? Te presentamos las ventajas y desventajas en cada opción, finalmente tú decides.

Ventajas de vender tu vivienda:

1. Dispones de una gran cantidad de dinero de inmediato para por ejemplo comprar otra vivienda.

2. Terminas con todas las responsabilidades sobre esa casa.

Desventajas de vender tu vivienda:

1. tendrás que hacer muchas gestiones. Suele ser bastante aburrido y pesado.

2. En el caso de que tengas una hipoteca aún tendrás que hacer frente a los gastos de cancelación.

3. Si no reinviertes ese dinero, Hacienda se quedará con una buena suma del total.

4. Tienes que pagar la plusvalía, el valor que ha adquirido el terreno de tu casa desde que la compraste.

Ventajas de alquilar tu vivienda:

1. Tendrás un dinero extra muy bueno todos los meses.

2. La propiedad siempre será tuya y con los años se revaloriza. Así es que es un patrimonio que siempre tendrás ahí por lo que pueda pasar.

3. Las gestiones de mantenimiento no son complicadas, aunque si que necesitarás el certificado de habitabilidad en Barcelona u otras ciudades españolas además del certificado de eficiencia energética entre otros requisitos dependiendo de la vivienda y de la Comunidad Autónoma en la que vivas. Lo mejor es que te informes a través de una empresa de Arquitectura.

Desventajas de alquilar tu vivienda:

1. Tienes que invertir para ofrecer un buen aspecto si quieres alquilarla con prontitud. Alguna obra de mantenimiento, pintura, muebles etc.

2. No puedes echar a los inquilinos hasta que cumpla el contrato.

3. Tú eres el responsable de los daños que pueda causar los inquilinos a tu inmueble.

4. Los gastos de Comunidad, derramas etc. con para ti.

5. Tienes que cuidar a quien le alquilas.

¿Te has decidido ya? ¿Qué prefieres alquilar o vender?

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